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首情县的首富卲仲嗣员外亲自光临延寿教的银行当然是属于贵客。
因此延寿教的银行行长将他迎到了贵客室里亲自接待。
卲仲嗣知道周教主不在,遂坐在主位摆出不小的架势:“你们教主请我试一下你们的那什么抵押,抵押什么来着?”
只能站在一旁的行长解释道:“叫抵押贷款,其实应该叫田地抵押贷款,目前只接受已经开垦的田地作为抵押物进行贷款。”
卲仲嗣虽然心里很急,但面上还是不紧不慢的,冷着脸说:“介绍介绍吧。”
“是,邵员外是这样的,抵押物必须是拥有田骨,也就是田地所有权的人。目前只拥有田皮或者说田地使用权的人,暂时无法办理抵押贷款。”
这很好理解,佃户把田地使用权拿来贷款,拿了钱然后人跑了,银行都没办法卖地回血。
而且零零散散的抵押贷款真的没意思,还是拉拥有大片田地的地主来抵押贷款更有效率。
卲仲嗣露出不屑的表情,银行行长立刻说:“当然,邵员外地连阡陌,整个冕州都有员外的田地,手握无数好田,根本不必在意这些了。”
卲仲嗣说:“都是家里的田,都是佃户们勤劳开垦。好了,其他的呢?”
“是。是由我们银行派人去定好田地等级,分为上田、中田、下田,各自计量的价格不同。”
卲仲嗣对这个感兴趣:“各自都是什么价格?”
“一亩上田10两,中田6两,下田3两。”
卲仲嗣摸了摸下巴说道:“下田便宜了些,3两少了,中田也该7两的。”
行长说:“员外却是不知,延寿教人手充足,开荒速度也快,刚开荒的田都种上了大豆来肥田,一两年就能变成中田。所以今后下田和中田的价格只能在3两和6两了。”
卲仲嗣挥了挥手:“看在你们教主的面子上,就这样吧,继续说。”
脸上不动声色,其实心里卲仲嗣也叹了口气。延寿教大肆开垦农田的事他哪里不知道,被延寿教的田吸收走大量穷人,没了那么多佃户种地,田价下跌是肯定的。
银行行长继续介绍道:“按亩定下是田的等级之后,就是按照抵押时间长短来折价贷款了。只抵押一年,也就是只贷1年的话,价要折为7折,若是上田一亩抵押一年,只能贷给7两。”
卲仲嗣搓了搓手指:“那贷3年5年甚至是10年呢?”
行长笑道:“现在这项业务刚刚开始,若是把一亩上田抵押10年,那就是直接给10两不折价,3年8两,5年9两。当然,贷的越久,要计算的利息也就越久。”
卲仲嗣在心中默默算了算,说道:“听说你们的利息计得低?”
说到这个银行行长声音都高了起来:“我们延寿教银行极为心善,月息只有2分利,而且是单利计息。邵员外您可听过这么低的利息?”
邵员外一听也是双眼放光。月息2分指的是每月利息为本金的百分二,单利计息指的是只计本金而不进行利滚利。
有些民间高利贷利息看似只有几分,但却是日息,每日计息不说,还是复利计息,本金生出的利息也要再计利息,一旦滚动起来一辈子都还不完。
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